Szanowny Kliencie

przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Państwa podczas korzystania z naszej platformy. Zamykając ten komunikat (poprzez kliknięcie w przycisk "Akceptuję"), wyrażają Państwo zgodę na wskazane poniżej działania. Platforma biuraprojektowe.eu stosuje pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
• poznanie Państwa preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszego serwisu;
• wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Państwa zainteresowaniom;
• zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z platformy;
• ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych;

Zakres wykorzystywania plików cookies mogą Państwo określić w ustawieniach przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci urządzenia. W ramach świadczonych usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Państwa zainteresowaniom, które dotyczą naszych usług oraz usług klientów (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.

Podstawowe zasady korzystania z naszych serwisów zostały określone w Regulaminie Portalu biuraprojektowe.eu. Administratorem danych jest Madra Invest sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy przy ul. Szczytnickiej 60 zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000719375. Mogą Państwo skontaktować się z Biurem Obsługi Klienta za pośrednictwem formularza kontaktowego lub e-mail kontakt@biuraprojektowe.eu. W dowolnym momencie mogą Państwo też wyrazić swój sprzeciw wobec tego rodzaju działań. Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi partnerzy, którym udostępniamy powierzchnie reklamowe w naszym portalu. Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Państwa sposób korzystania z naszego serwisu. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie. W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Państwa zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Państwa informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych. Ewentualna zgoda jest Państwa dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Państwa komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy. Mogą Państwo udzielić zgodę poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Akceptuję"). Cofnięcie udzielenia zgody jest możliwe w każdej chwili, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody nie było zgodne z prawem. Mają Państwo pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Państwa dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Państwa praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies. Więcej szczegółów znajduje się w naszej Polityce prywatności, w ramach której możliwe jest udzielenie, odwołanie zgody lub zarządzanie ustawieniami prywatności.

Polityka prywatności Akceptuję

Aktualności

Projekt nowelizacji Ustawy Prawo Budowlane – co czeka projektantów w 2020 r.?

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju 3.04.2019r. opublikowało na swojej stronie informację o tym, co nas czeka po nowelizacji Prawa Budowlanego. Zgodnie z wypowiedzią Ministra Inwestycji i Rozwoju, Pana Jerzego Kwiecińskiego, projekt ustawy, miał trafić do publicznej wiadomości niebawem. Tak też się stało. W piątek 12.04.2019r. m.in. w mediach społecznościowych Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa pojawiły się obszerne materiały, do których możemy wnosić uwagi w terminie 21 dni.

Dla ustawodawców najważniejszą zmianą jest ograniczenie dokumentów wymaganych w procesie budowlanym, w tym głównie uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę.

Czy na pewno proponowane usprawnienie nie spowoduje totalnego chaosu w całym procesie inwestycyjnym?

Niewątpliwie spowoduje! Analizując poszczególne materiały, można wywnioskować, że proponowana zmiana „na lepsze” nie uwzględnia w dużym stopniu roli projektanta, a już na pewno branż tak istotnych jak konstrukcje oraz instalacje. Od dziesięcioleci, pomyślność inwestycji zależy od zespołu projektowego, jednak z upływem lat i kolejnymi zmianami coraz bardziej się o tym zapomina.

Z przedłożonego projektu ustawy można wywnioskować, że dokumentacja do wydania decyzji pozwolenia na budowę, będzie obejmowała projekt zagospodarowania terenu, uwzględniający głównie kwestie obszaru oddziaływania. Natomiast dołączony do ww. dokumentacji projekt architektoniczno-budowlany, będzie zawierał informacje związane z formą architektoniczną, funkcją i dostępnością oraz charakterystyczne parametry i rozwiązania istotne z punktu widzenia otoczenia i środowiska.

Arcyciekawym staje się również fakt opracowania „projektu technicznego”, który będzie dołączony do wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Dopiero na tym etapie będzie potrzebny projekt zawierający rozwiązania branżowe. Jednak czy autorzy „dobrej zmiany” biorą pod uwagę konsekwencje, jakie powstaną przy proponowanym usprawnieniu procesu budowlanego?

Analizując powyższe, odchudzona dokumentacja będzie niczym innym, jak okrojonym projektem zagospodarowania terenu wraz z elewacjami obiektu i rzutami kondygnacji, i tym samym nie będzie musiał być skoordynowany z poszczególnymi branżami? Czy będzie to czysta praca architektów, zaś pozostali projektanci będą zbędni? Czy może na stronie tytułowej pojawi się zespół autorski projektantów, którzy później opracują tzw. projekt techniczny?

Obserwując polskie realia całego procesu inwestycyjnego, tzw. projekt techniczny przypuszczalnie będzie opracowany po wykonaniu obiektu -  i wtedy już będą potrzebni projektanci, którzy na wniosek Inwestora lub Wykonawcy, przeprowadzą inwentaryzację pełno-branżową, ponieważ inaczej nazwać tego nie można. Poprzez „dobrą zmianę” zarówno Inwestorzy jak i Wykonawcy, otrzymają jeszcze większe „uprawnienia” i tym samym, my, projektanci po raz kolejny zostaniemy sprowadzeni do funkcji wyrobników czy kreślarzy. Już teraz nie jest tajemnicą, że Inwestorzy pełnią rolę „projektantów”, zaś projektanci pełnią rolę kreślarzy i gońców do załatwienia spraw formalno-prawnych.

W projekcie nowelizacji ustawy brakuje choćby jednego słowa o bezpieczeństwie konstrukcji i użytkowania na etapie PB (uszczuplonego). Nie można w ten sposób realizować procesu budowlanego, gdyż planowane zmiany rodzą ogromne konsekwencje na wielu płaszczyznach. Tłumaczenie, jakim jest możliwość wprowadzenia zmian w trakcie realizacji budowy, jest jak najbardziej zasadne - ale przy założeniu, że inwestycja rozpoczynana jest w momencie posiadania przez Inwestora pełno-branżowej i kompletnej dokumentacji projektowej, w stopniu umożliwiającym prawidłową realizację robót.

Doskonale wiemy, że Wykonawcy, na prośbę bądź zlecenie Inwestora, w swoich branżach będą realizowali roboty budowlane i instalacyjne bez stosownych dokumentacji projektowych. Tym samym istnieje duże ryzyko zagrożenia bezpieczeństwa i prawidłowego użytkowania obiektów budowlanych. Tylko dobrze i szczegółowo opracowana dokumentacja projektowa, przed rozpoczęciem robót zapewnia w.w. przesłanki, w tym jak że ważne bezpieczeństwo konstrukcji i użytkowania.

Czytając zaś o bezpieczeństwie, w projekcie ustawy możemy dowiedzieć się  o planowanej zmianie w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, która to  obejmuje wprowadzenie kuriozalnego obowiązku sporządzenia ekspertyzy rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń pożarowych przy zmianie sposobu użytkowania.

W tym przypadku ustawodawca nie zadbał już o ograniczenie kosztów inwestora lub przyspieszenie procedur administracyjnych. Lobby rzeczoznawców p.poż. jeszcze bardziej urośnie w swoich oczach; zaś ekspertyzy, które są już obecnie horrendalnie drogie, będą wykonywane za jeszcze większe stawki; nie wspominając o zatwierdzeniu ekspertyzy przez Komendantów poszczególnych jednostek PSP, trwających miesiącami. Te kwestie  to jednak materiał na  odrębny artykuł.

Podsumowując w wielkim skrócie, można śmiało napisać, że „dobra zmiana” spowoduje ogromny chaos w procesie budowlanym, ograniczy koszty inwestycyjne do czasu otrzymania decyzji pozwolenia na budowę, ale spowoduje poniesienie dużo większych kosztów przez Inwestora w trakcie realizacji, bądź przed oddaniem obiektów do użytkowania. Dodatkowe nakłady finansowe poprzez zmiany realizowane przez Wykonawców, błędy, kolizje i niezgodności, będą prostowane tzw. projektem technicznym dołączonym do wniosku o pozwolenie na użytkowanie.

Projekt zmiany nasuwa tylko jedną myśl, że komisja pracująca nad projektowanymi zmianami, składała się głównie z grupy architektów oraz osób związanych z bezpieczeństwem pożarowym. A można było do sprawy podejść bardziej kompleksowo, gdyż usprawnienie procesu inwestycyjnego powinno odbywać się przede wszystkim przy ścisłej współpracy z projektantami wszystkich branż, ze względu na to, że projektanci mają największą wiedzę w całym procesie.

Do pozostałych kwestii będziemy odnosić się na bieżąco, zaś artykuł stanowi jedynie wstęp do felietonu, który szerzej zaprezentuje pozostałe „dobre zmiany” w procesie budowlano inwestycyjnym.

Mimo, że do wniesienia uwag pozostało niewiele ponad dwa tygodnie, będziemy starali się złożyć nasze uwagi do wyłożonego projektu zmiany ustawy.

Uwaga: Mamy bardzo mało czasu, stąd zapraszamy wszystkich naszych członków, użytkowników, czytelników oraz zwolenników platformy do wspólnej pracy (przejdź do formularza kontaktowego).

Komentarze czytelników
Krzysztof Mroczkiewicz
Dodano: 18.04.2019 15:48
Obawy wydają się zasadne.
„Odchudzenie" projektu budowlanego może spowodować, że inwestor zrobi po swojemu a projektant zostanie gońcem - narysuje, poprawi i weźmie na siebie całą odpowiedzialność… Pozostaje nam rozsądna selekcja przyjmowanych zleceń.
Odpowiedz na komentarz

Skomentuj artykuł

Zaloguj się, aby dodać komentarz.



Czytaj więcej

Interpretacja prawa miejscowego – czy jest możliwa?
Zapewne każdy z projektantów wielokrotnie napotkał w swojej pracy zawodowej absurdalne zapisy Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. Każdy też przygotowując wstępną koncepcję zagospodarowania terenu do projektu zadał sobie pytanie, „kto te plany pisze?".
Senat nie zgłosił poprawek do nowelizacji Prawa budowlanego
Na posiedzeniu 21 marca 2019 roku Senat RP bez zgłaszania poprawek przyjął nowelę Ustawy Prawo budowlane („za” zagłosowali wszyscy senatorowie obecni na sali).
Patronat
© biuraprojektowe.eu 2019
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Mogą Państwo określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w przeglądarce.
Realizacja: MEETMEDIA