Interpretacja prawa miejscowego – czy jest możliwa? - biuraprojektowe.eu

Szanowny Kliencie

przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Państwa podczas korzystania z naszej platformy. Zamykając ten komunikat (poprzez kliknięcie w przycisk "Akceptuję"), wyrażają Państwo zgodę na wskazane poniżej działania. Platforma biuraprojektowe.eu stosuje pliki cookies (tzw. ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
• poznanie Państwa preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszego serwisu;
• wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Państwa zainteresowaniom;
• zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z platformy;
• ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych;

Zakres wykorzystywania plików cookies mogą Państwo określić w ustawieniach przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci urządzenia. W ramach świadczonych usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Państwa zainteresowaniom, które dotyczą naszych usług oraz usług klientów (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.

Podstawowe zasady korzystania z naszych serwisów zostały określone w Regulaminie Portalu biuraprojektowe.eu. Administratorem danych jest Madra Invest sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy przy ul. Szczytnickiej 60 zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000719375. Mogą Państwo skontaktować się z Biurem Obsługi Klienta za pośrednictwem formularza kontaktowego lub e-mail kontakt@biuraprojektowe.eu. W dowolnym momencie mogą Państwo też wyrazić swój sprzeciw wobec tego rodzaju działań. Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi partnerzy, którym udostępniamy powierzchnie reklamowe w naszym portalu. Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Państwa sposób korzystania z naszego serwisu. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie. W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Państwa zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Państwa informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych. Ewentualna zgoda jest Państwa dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Państwa komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy. Mogą Państwo udzielić zgodę poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Akceptuję"). Cofnięcie udzielenia zgody jest możliwe w każdej chwili, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody nie było zgodne z prawem. Mają Państwo pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Państwa dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Państwa praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies. Więcej szczegółów znajduje się w naszej Polityce prywatności, w ramach której możliwe jest udzielenie, odwołanie zgody lub zarządzanie ustawieniami prywatności.

Polityka prywatności Akceptuję

Aktualności

Interpretacja prawa miejscowego – czy jest możliwa?

Zapewne każdy z projektantów wielokrotnie napotkał w swojej pracy zawodowej absurdalne zapisy Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. Każdy też przygotowując wstępną koncepcję zagospodarowania terenu do projektu zadał sobie pytanie, „kto te plany pisze???”.

 

No cóż, Miasta/Gminy zlecając opracowanie MPZP dla danego terenu poprzedzają je przetargiem na wykonanie takiego zadania z reguły dając jedno kryterium - cena. Pytanie czy cena jest tutaj dobrym kryterium? Odpowiedź jest prosta - nie. Akt prawa miejscowego, jest bardzo często sporządzany przez osoby, które niewiele mają wspólnego z budownictwem. 

Pomijając fakt, że bardzo często wzajemnie wykluczające się zapisy MPZP blokują inwestycje na danym terenie,  absurdalne zapisy mocno utrudniają prace projektantom ale również sprawiają wiele kłopotów urzędnikom w organach architektoniczno–budowlanych przy sprawdzaniu zgodności projektu budowlanego z zapisami obwiązującego prawa, co jest najważniejszą sprawą za jaką odpowiada organ.

 

Niestety Inwestor nie ma możliwości uzyskania interpretacji zapisów odnośnie konkretnej inwestycji. MPZP jest aktem prawa miejscowego (art.14 ust 8 Ustawy z 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Stanowi zatem źródło prawa powszechnie obowiązującego na obszarze działania organu, który je ustanowił – wymienione wprost w art. 87 ust.2 Konstytucji RP. Z istoty tego aktu wynika, że jest on abstrakcyjny i generalny, gdyż nie reguluje aspektów odnoszących się do konkretnych podmiotów (patrz wyrok WSA w Poznaniu z 12.10.20011, sygn.. IV SA/Po 259/11). Jednocześnie ustawodawca w żadnych przepisach prawa nie upoważnia wójta/burmistrza do interpretacji uchwalonych i obowiązujących MPZP w postępowaniu w sprawie wydania pozwolenia na budowę (patrz wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 11.05.2011, sygn. II SA/Bd 167/11).

 

Podsumowując – nie dajmy się zwieść. Jeśli nawet taką interpretację uzyska Inwestor to nie jest ona w żadnym stopniu wiążąca i nie ma żadnego znaczenia prawnego przy uzyskiwaniu pozwolenia  na budowę.  

 

Cóż pozostaje Inwestorowi…?  Nic innego jak tylko zaufać wiedzy i doświadczeniu projektanta – dlatego tak ważny jest dobór odpowiedniej jednostki projektowej dla realizacji naszych zamierzeń inwestycyjnych. 

 

Należy również poddać pod rozwagę szereg spraw, które można w prosty i czytelny sposób usystematyzować przy tworzeniu miejscowych planów czy warunków zabudowy. Jednak czy Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju w planowanych zmianach ogłoszonych 11.02.2019r. uwzględnia takie kwestie? Analizując ww. założenia reformy systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego niestety trudno się doszukać usprawnień w omawianym zakresie.   

Komentarze czytelników
Janusz Misztal
Dodano: 10.04.2019 20:49
Miałem okazje zapoznać się z planowanymi zmianami i jestem załamany.
Jestem ciekaw kto opiniuje i tworzy projekty ustaw i proponuje te zmiany ? Czy redakcja może upublicznić jakie grupy za to odpowiadają ? Bo chyba nie grupy które na codzień mają styczność z interpretacja zapisów praw miejscowych.
Odpowiedz na komentarz

Skomentuj artykuł

Zaloguj się, aby dodać komentarz.



Czytaj więcej

Zmiany w planowaniu przestrzennym – wątpliwości ekspertów
Dyskusja wokół planowanych zmian w planowaniu przestrzennym nie ustaje.
Pozwolenie na budowę obiektu, a oświadczenie właściwego zarządcy drogi - ciąg dalszy problemów (cz.II)
Kłopoty i znaki zapytania mnożą się w przypadku konieczności uzgodnienia inwestycji z zarządcami dróg.
Patronat
© biuraprojektowe.eu 2019
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Mogą Państwo określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w przeglądarce.
Realizacja: MEETMEDIA